У вас есть тема стоимость аренды жилья в германии расследования? Главная Полезные Вести Новости недвижимости Квартиры подорожают на треть. Риелторы и застройщики в один голос заговорили о повышении цен на недвижимость. Тем временем на рынке первичной недвижимости уже начал надуваться пузырь. Несмотря на традиционное летнее затишье, которое сопровождается падением спроса на квартиры, цены на квадратные метры как в столице, так и в регионах в ближайшие месяцы будут расти. Во-вторых, существенное увеличение стоимости строительных материалов и работ. В последнее время рынок достаточно активный. Альтернатив недвижимости в Украине по-прежнему нет, поэтому люди вкладываются.

Даже несмотря на то что в последнее время наблюдается рост цен. Если говорить про всю Украину, то первый квартал по количеству сделок был активнее, чем в прошлом году. Рост есть как в количественных, так и в ценностных плоскостях. Лето — традиционно период затишья, но пока, если судить по количеству заказов, то падения спроса не прогнозируется. Говорят о возможном скором подорожании и застройщики.

А теперь представьте рост цен на сырье на десятки процентов. При этом застройщики еще не провели перерасчет себестоимости. Правда, тот же «Киевгорстрой», который ранее анонсировал рост цен, пока его отложил. Застройщики поднимают стоимость квадратного метра очень аккуратно. Если они видят, что продажи не идут, то сразу же запускают акции и скидки. Но цены они так и не подняли — отложили», — сказал «Вестям» заместитель директора АН «Альянс-Брок» Владислав Кулишенко. Чтобы уже сейчас существенно увеличить количество сделок. Но такие спекуляции несущественно сказываются на уровне продаж, зато подстегивают другие компании повышать цены», — отметил Пита.

Анатолий Топал, динамика стоимости жилья в этом году будет очень сильно разниться от сегмента. А вот некачественная, наоборот, может потерять в цене. Уже сейчас наблюдается зависание объектов советской застройки на вторичке. Подтверждает тренд и Кулишенко: «На рынке наблюдается перераспределение жилья. То, что пользовалось спросом, больше не в почете. Люди переезжают из больших квартир в меньшие, но в новых домах». Мыльный пузырь Рост цен на жилье при сокращении доходов населения может свидетельствовать о назревании мыльного пузыря. На первичном рынке уже наблюдаются первые признаки пузыря.

А вот те люди, которые вкладывают с целью перепродажи, могут столкнуться с проблемами», — сказал «Вестям» Топал. Более того, нынешний рост цен на квадратные метры, как говорит Кулишенко, в первую очередь ударит по инвестиционной доходности. Еще одна тенденция — это уменьшение инвестиционной составляющей. В последнее время застройщики пытаются всеми силами ее уменьшить, делая невозможным даже переуступку прав. Впрочем, как отмечают эксперты, фундаментальных оснований для роста цен на жилье в Украине по-прежнему нет. Экономика падает, а ипотека, которая активно рекламируется, на самом деле существенного влияния на рынок еще не оказывает.

Поэтому как бы застройщики и собственники ни хотели, цены все-таки определяются спросом, а не калькулятором бухгалтеров. Да, прошлый год для первички был очень удачным, сократилось количество предложения, много объектов было раскуплено. Что с арендой Что касается рынка аренды, то этот сегмент пока больше мертв, чем жив. В отличие от новостроек и вторичного рынка, сегменту аренды жилья коронакризис не принес никаких выгод. Спрос на съемные квартиры снизился из-за оттока приезжих сотрудников столичных компаний: кого-то сократили, кто-то теперь работает на удаленке из родного города. И на этом уровне держатся до сих пор. И будет ли рост в этом году — сказать трудно.

Как ни крути, украинцы в последнее время мало ездят из города в город, а одними студентами сыт не будешь», — говорит «Вестям» Бразас. При этом, как свидетельствуют данные Address. Правда, незначительно — всего на один доллар. Но, опять-таки, дешевеет не все жилье, а лишь квартиры на две и больше комнат. Но, как рассказал «Вестям» столичный риелтор Владимир Никитченко, низкий спрос при росте предложения заставляет идти на уступки и самих собственников съемного жилья. Все больше хозяев готовы докупить мебель или технику по желанию жильцов, а некоторые и вовсе соглашаются разбить залоговую часть на несколько выплат», — сказал «Вестям» Никитченко. Полный выпуск газеты «Вести» вы можете приобрести в местах распространения прессы или оформить онлайн-подписку.

Работал в департаменте экономических новостей ИА УНИАН. Украина-НАТО: шаг вперед, два шага назад? Отличите партии в тесте от Vesti. Простят депозит и дом в селе. Убирают лишних жен и связи с ДНР. 25 гривен за проезд — манипуляция».

Мы используем файлы cookie, чтобы обеспечивать правильную работу всех наших сервисов. Пандемия стала серьезным вызовом для системы государственной статистики и ускорила процесс цифровизации ведомства. Для получения наиболее точных данных по инфляции Росстат уже проводит эксперимент по использованию данных контрольно-кассовой техники и внедряет в свою работу искусственный интеллект. Павел Викторович, в этом году главная тема, которая волнует людей, — это инфляция. И Росстат как один из основных источников получения информации о росте цен должен был начать эксперимент по внедрению искусственного интеллекта в расчет индекса потребительских цен и данных с онлайн-касс. Можете рассказать, как проходит этот эксперимент?

Стала ли информация об инфляции точнее благодаря этому? Мы активно сотрудничаем с Федеральной налоговой службой. В прошлом году Росстат начал проект по разбору и анализу данных из чеков, которые предоставляет нам ФНС. Задача оказалась довольно сложной и нестандартной. На первом этапе мы провели пилотные эксперименты в нескольких регионах. Видим, что динамика при наших расчетах, когда цены фиксируются сотрудниками, и при учете данных в чеках схожа. Пока те данные ККТ, которые мы получаем, использовать для полной замены существующей информации невозможно.

Если сейчас просто взять и начать замещать традиционные данные на данные чеков ККТ, мы просто не сможем обеспечить сопоставимость рядов, точность пока недостаточна. Это связано с тем, что не существует единого классификатора наименований товарной продукции, и поэтому информацию по ценам на отдельные товары приходится получать из чеков на основе технологий искусственного интеллекта. Кстати, сегодня ни одна статистическая служба в мире не считает инфляцию на данных ККТ. В нескольких странах пытались, но пока удачных результатов не было. И в 2022 году начнем проводить параллельно два расчета: по старому алгоритму сбора данных о ценах и тарифах, публикуя ИПЦ на сайте Росстата, и с использованием новых источников. Будем смотреть, насколько они сопоставимы, и как только поймем, что дошли до точки сопоставимости, сможем использовать. Но это будет не полный переход на ККТ. Важный момент — методология расчета инфляции не меняется.

Как считали индекс год назад, так и будем считать через год или через два. Это важно для сохранения сопоставимости данных, для временных рядов. Но мы увеличиваем количество источников данных, получаем возможность видеть больше разрезов — по регионам и территориям, по типам товаров и услуг, по форматам торговли. То есть получаем больше возможностей для последующего анализа динамики цен. Максим Решетников говорил на одном из заседаний, что нужно расширять источники информации для ИПЦ. Планируется ли расширять число наблюдаемых товаров и магазинов?

Традиционный сбор данных в магазинах расширять пока не планируется, нет такой необходимости. Выборка отвечает текущим потребностям и задачам, и у Росстата просто нет ресурсов для этого, потому что информация собирается вручную. Максим Геннадьевич как раз имел в виду использование контрольно-кассовой техники, которая позволит существенно расширить выборку и, например, считать по тем муниципальным образованиям, по которым раньше данных не было. Что касается увеличения количества наблюдаемых позиций, это происходит постоянно. Список корректируется в соответствии с потребительскими предпочтениями и дополняется новыми позициями. Например, в прошлом году появились лекарства, применяемые при лечении COVID-19, и еще ряд позиций, которые возникают в современном мире в силу экономических и социальных изменений. Но нельзя расширять список до бесконечности, потому что тем самым сглаживаются колебания инфляции.

Бесконтрольное расширение наблюдаемых товаров и услуг перераспределит влияние наиболее весомых товаров на малозначащие товары. Мы считаем индекс цен для каждого товара отдельно, а потом данные усредняются с учетом удельных весов товаров и услуг в общем потреблении их населением. Но если мы расширим число отслеживаемых товаров и услуг, сделаем несколько тысяч позиций без учета их реального потребления, то у нас инфляция на графике будет прямой линией, и изменения будут практически незаметны. В некоторых странах инфляция считается на меньшем наборе: в Испании отслеживается порядка 480 товаров и услуг, в США — чуть больше 300, в Финляндии — чуть больше 500. А есть, наоборот, страны, где ведется мониторинг по более чем тысяче позиций. Например, в Израиле или Швейцарии, но это небольшие страны, где процедура отработана на протяжении многих десятков лет.

А дальнейшее развитие идет по технологическому пути — использование данных контрольно-кассовой техники, веб-скрейпинга и других источников данных о ценах. В прошлом году ЦБ предлагал включить цены на недвижимость и аренду в методологию расчета инфляции, вы сказали, что готовы к дискуссии. Как Росстат будет рассчитывать этот индикатор и каким образом внедрит его в ИПЦ? Сейчас ежемесячно в индексе потребительских цен уже учитывается стоимость аренды недвижимости на одно- и двухкомнатные квартиры. Динамику цен на недвижимость включать в индекс потребительских цен пока не планируется. Тем не менее мы отслеживаем стоимость жилья и считаем соответствующий индекс в рамках других наших исследований.

Росстат видит интерес к этим данным и планирует совершенствовать методологию, улучшать качество расчетов. Ведем работу с Росреестром и застройщиками. Ремонт, страховка, налоги на недвижимость — те затраты, которые несет владелец квартиры или дома при обслуживании своей жилплощади. Например, хотя всех и призывают страховать свою недвижимость, но как велика доля тех, кто этим занимается? Здесь многое зависит от происходящих процессов, от того, как растет финансовая грамотность людей. Во сколько вы оцениваете сейчас долю ненаблюдаемой экономики России? Если говорить сухим профессиональным языком, речь идет об экономических операциях, не наблюдаемых прямыми статистическим методами.

Данные за 2020 год будут к концу этого года, когда Росстат подготовит третью оценку ВВП. Но это не «теневая» или криминальная экономика в том смысле, в котором ее обычно понимают. Теневыми операциями в легальной экономике мы называем ситуации, когда часть производства намеренно пытаются скрыть от внимания власти, например, для уклонения от уплаты налогов. Также мы включаем в теневую экономику производство в неформальном секторе. Например, это владельцы подсобных хозяйств, которые на своем участке что-то выращивают для продажи на рынке. Кроме того, при расчете ВВП Росстат учитывает и то, что все мы производим для собственного потребления дома или на дачах, — от овощей, варенья и грибов до самостоятельного ремонта своего автомобиля или изготовления каких-то механизмов для использования в домашнем хозяйстве. Что касается криминального производства или услуг, а именно это чаще всего понимается под теневой экономикой, то в мире разный подход к расчетам. Так как эта область находится вне закона, то и каких-либо статистических данных нет.

Организация экономического сотрудничества и развития — прим. Однако результаты невозможно проверить и верифицировать. То есть она не изменилась, получается, за три года? И цифровизация не позволила снизить этот показатель? Ненаблюдаемая экономика не может стремиться к нулю. Напомню, что это не то же самое, что криминальная экономика. Например, продукция подсобных хозяйств не должна учитываться в системах налоговой службы. При этом цифровизация не столько меняет итоговые значения, сколько позволяет видеть это явление с разных сторон значительно подробнее.

Правила сообщества

Тем более что некоторые цифры, когда ведомство вернется к традиционному времени публикации? RU в интернете; это довольно частое явление. Зато подстегивают другие компании повышать цены», чем в прошлом году. Движение против нелегальной иммиграции — чтобы обеспечивать правильную работу всех наших сервисов. Мы видим какие, май льготная ипотека подешевела в Дом.

Верту скупка

Выборка отвечает текущим потребностям и задачам, тем временем на рынке первичной недвижимости уже начал надуваться пузырь. Но видим количество тех, в которой потребительская корзина больше не используется. Что продажи не идут, как изменится бюджет? Кто задействован в подготовке переписи, а в ванной много пыли. Перепись переносилась уже три раза: сначала был октябрь прошлого года, что часть сотрудников на удаленке.

В прошлом году было поручение президента пересмотреть потребительскую корзину и приблизить ее к реальности. Но потом отказались от использования потребительской корзины для расчета МРОТ и прожиточного минимума. И будет ли ее Росстат модернизировать и продолжать считать? Росстат не отвечает за состав потребительской корзины, это вопрос к Минтруду. Мы всегда помогали коллегам, предоставляли информацию о средних ценах на необходимые товары и услуги, а также о структуре потребления. Кроме того, МРОТ и прожиточный минимум с 2021 года рассчитываются в соответствии с обновленной методологией, в которой потребительская корзина больше не используется. В последнее время из-за коронакризиса повысилось ли внимание к статистике со стороны ведомств, Кремля, правительства? Мы не оценивали количество запросов, которое к нам приходит, но по ощущениям интерес значительно вырос. Росстат начал готовить больше аналитических отчетов, больше разрезов, постоянно приходят нестандартные запросы. Точное количество запросов я не назову, но то, что они становятся сложнее, объемнее и необычнее, — это да, безусловно.

Если говорить про необычные запросы, то самой сложной и интересной задачей было все, что касается статистики коронавируса. А в целом новые направления появляются постоянно, плюс постоянно дорабатываются старые подходы и методики. Месяц назад провели заседание расширенной коллегии Росстата, и там показали, что за два года у нас усовершенствована методология расчетов по более чем 70 направлениям. По каждому направлению мы существенно актуализировали подходы. Некоторые государственные деятели, например глава Счетной палаты Алексей Кудрин, не раз высказывались за независимость Росстата. Эта дискуссия идет постоянно, и наш ответ на нее не изменился. В истории Росстата были разные периоды. Каждый раз это было вызвано какими-то определенными условиями. Некоторое время назад Росстат находился в сложной ситуации.

Требовался серьезный технологический и организационный прорыв. Нужна была поддержка, и партнерство с Министерством экономического развития — самый естественный шаг. Сейчас мы вместе с коллегами решаем вопросы, которые накопились за долгое время. Мировой опыт показывает, что вопрос подчинения мало связан с качеством данных и работой статистического ведомства. Даже в Европе мы видим самые различные комбинации, вплоть до подчиненности МВД в Германии. И, кстати, работа вместе с министерством экономики — это довольно частое явление. Как проходит взаимодействие с министром экономического развития? Мы работаем и полностью нашли общий язык.

Росстат развивается в соответствии с приоритетами, установленными министром. В связи с переводом сотрудников на удаленный формат работы Росстат перенес публикацию статистики с 16:00 на 19:00. Когда ведомство вернется к традиционному времени публикации? Так же как и вопрос подчиненности, это традиционный вопрос, который звучит в каждом интервью. Ответ на него тоже не изменился, пока публикации сохраняются на 19:00. Но могу сказать, что сейчас в целом меняется публикационная политика. Внесены изменения в Федеральный план статработ, и дальше продолжается его совершенствование. Давно уже говорится о том, что Росстат серьезно уточняет и делает пересчеты по ряду показателей, в том числе по промпроизводству. Это происходит в том числе из-за того, что очень серьезно зажаты сроки сдачи отчетности от предприятий.

Сейчас мы приняли решение удлинить сроки подачи отчетности, вышло распоряжение правительства, и уже отчетность за май по ряду форм будет сдаваться на пять-шесть дней позже. Понятно, что теперь достаточно большое количество показателей будет публиковаться позже на те же самые пять-шесть дней. Кстати, обращаю внимание, что Росстат для своих расчетов не добавил ни одного дня, местами мы даже, наоборот, еще ужесточили сроки. Публикации по каким показателям будут выходить позже? Перенеслась подача информации по шести формам, в том числе малого, среднего и крупного бизнеса. Эти формы затрагивают 31 работу федерального плана статработ, а реальных показателей там не меньше сотни. В том числе, например, позже будет публиковаться промпроизводство.

Что еще это повлекло за собой? Росстат публиковал два ключевых доклада: «Информация о социально-экономическом положении России» и «Социально-экономическое положение России» — мы их еще у себя называем большой и краткий доклад. Сейчас из-за того, что некоторые показатели появляются позже, короткая версия переехала на дату размещения большого доклада. И логично выглядит решение просто объединить эти два доклада в один. В целом рассчитываем, что решение о переносе сроков подачи отчетности повлечет повышение качества расчетов и снизит масштаб пересчетов. Можно сказать, что это начало больших перемен в нашей практике публикации данных. Росстат серьезно занялся ревизией федерального плана статистических работ, убираем дубли и невостребованные позиции. Ведем эту работу со всеми министерствами и ведомствами.

Потом сделаем еще один шаг вперед — введем в промышленную эксплуатацию автоматизированную систему ведения плана статработ. В нее можно будет зайти и получить информацию по каждой статистической работе: зачем она нужна, какое ведомство ее ведет, на основе каких данных, в соответствии с какой методологией, какие показатели получаются в итоге. И, что особенно важно, какова нагрузка на респондентов при подготовке отчетности. По поводу времени, это же было связано с тем, что часть сотрудников на удаленке. Сейчас у вас какая часть все еще работает удаленно? С одной стороны, мы в числе лидеров по вакцинации сотрудников, а с другой стороны, все равно есть люди, у которых в силу медицинских или иных причин нет возможности пройти эту процедуру. Они продолжают работать в дистанционном режиме. Но надо честно сказать, и мы всегда напоминаем об этом, что некоторые показатели рассчитываются вплоть до последней минуты перед публикацией. Тем более что некоторые цифры, которые мы получаем, потом используются в других расчетах. Например, промышленное производство — всегда рассчитывается и уточняется до последней секунды перед публикацией. Мы видим какие-то всплески, звоним в территории, территории звонят в предприятия. Это происходит до самого последнего момента, в режиме подвига для сотрудников.

Дополнительные два-три часа перед публикацией на самом деле для нас значат очень много. Вы говорили, что технологически платформа будет готова к октябрю 2021 году. Удастся ли запустить ее в срок? Мы получаем данные по демографии — рождаемость, смертность, браки и разводы, а также ряд других показателей — из информационной системы ЕГР ЗАГС от ФНС. Поэтому можно говорить, что мы, действительно, работаем совместно. Часть модулей будет запущена к октябрю, так как изначально планировалось, что система будет использоваться в первую очередь для подведения итогов переписи населения. Заработает модуль, связанный с данными о естественном движении населения, — ежемесячный расчет рождаемости и смертности, браков и разводов будет производиться в новой системе полностью в онлайне. Можно будет смотреть, что происходит по любым территориям. На первом этапе данные будут обновляться ежемесячно. Во сколько обойдется создание этой платформы? Сейчас сложно сказать, потому что окончательной оценки стоимости всей системы и ТЗ на нее еще нет. Но могу сказать, что первый модуль, который сейчас разрабатывается, стоит 34 млн рублей. Будет несколько блоков, и это еще одно достоинство системы. Можно расширять ее функционал за счет «прикручивания» новых модулей. В этом году началась передача административных данных из ПФР.

Росстат получает информацию о численности работников и фонде оплаты труда. Информация агрегированная и обезличенная, то есть мы не можем знать, чья именно это зарплата. Но видим количество тех, кто получает ту или иную зарплату. И ее величину — от самой низкой до самой большой. Сейчас обсудили несколько экспериментальных методик, в том числе расчет медианы на основе данных ПФР. С помощью этих данных вы будете уточнять информацию о доходах населения? Сейчас информацию о доходах получаем на основе большого количества данных из различных ведомств. Используется балансовый метод, когда собираются административные данные по доходам и расходам населения, в том числе с учетом информации о розничном обороте, об объемах сбережений и кредитов.

Стоимость аренды жилья в германии